ペイントプロツツイです。 基本は現場に出ておりますので、お電話やメールなども現場で出たり確認したりするが多いです。 今回はお電話で、 『屋根に水が溜まってしまって、どうにか抜いてほしい』 というご連絡を別の現場でいただき、お電話ではイマイチ想像ができなかったため、当日にお伺いしました。 ウワー！なんだこれぇ？！ 陸屋根の屋上部分が、プールのようになっています。 排水ドレンが詰まってしまっているようで、直近の雨でひたひたになっています。 幸い雨漏りはしていない、ということですが、これは非常にまずい。 了承いただき、ドレン配管の掃除を始めます。 当日で持ってきたのは、配管清掃用のブラシ。果たして？！ 手ごたえがあまりなく、ほんとに詰まっているの？という感触で、数回つつくと雨樋からは水が流れる音が出始めます。 が、すぐに流れなくなる。 どうやら、この屋根にある汚れや浮遊物が、ドレンストレーナーをする目詰まりさせてしまっているようで。 幸い突いてゴミを良ければ流れるので、詰まったら除け、を繰り返すことに。 ３か所あるドレンをぐるぐるめぐり、突き続けること１時間。 水は抜けたんですが、このワカメというかキクラゲのようなもの。 どうやら防水の中塗り材長年水に浸かり、素材が腐ちたようでコケ化したようです。 ワカメの養殖場のような状態は、お家にとっては非常に良くない状況です。 とりあえず緊急措置の水抜きはできたとして、防水工事をするにはお見積りもしないといけませんし、 だからといってこのままこのごみを放置すると再び詰まってしまいます。 洗浄とゴミの除去だけは直近で行うこととして、お見積りを作成して後日打合せで 洗浄作業までお受けすることとなりました。 ゴミを除去して、ドレンストレーナーを取り外し、高圧洗浄とブラシやレーキでゴミを除去していきます。 きれいにはなりましたが、元の躯体防水材がしっかりしていたものの、塗替えた防水層は２０年近く経過しているとのことで、 補強布のメッシュがだめになるほど傷んでおりました。 きれいにしましたので、ほかの業者様が防水工事に入っても作業が可能な状態まで洗浄していきます。 だいぶ錆びていて、ねじなどもダメになっていましたので、とりあえず防水工事に入れるまでの固定のために 止めねじを新品に交換しました。ちなみに取りついていたねじはｗ1/4の16ｍｍという、 ホームセンターではなかなか手に入らないサイズだったので、なんとか手に入ったｗ1/4の20ｍｍで取付です。 ねじ交換の写真を見れば見るほど、できれば早めに防水工事を行ってくださいという気持ちに。 とりあえず作業は終了して、防水工事本体のお見積りをお出しして終了となりました。 別日による高圧洗浄は２名で、屋上洗浄のほか１階ベランダの洗浄や、防水シートが裂けているところのシーリング穴埋めまで行いました。 洗浄だけとはなりますが、ゴミのつまり不安の要素がなくなったので、余裕がある間に防水工事の業者様をお決めいただければと思います。 緊急作業という特性上、やってみないとわからないというリスクもありますが、これを逆手に法外な値段を吹っかけてくる業者もいるため、どれくらいの作業量と費用が必要かを可能な限りご提示するようにしております。 機械工具の損料や燃料、諸経費がかかってくることは当然ですが、 一度の作業で十数万円というのは法外だとは思うんですよね。 作業の内容と、金額の取り決めをきちんとできる業者さまが増えることを切に願います。 当店ペイントプロツツイも、状況からなにができうるかを考えるお仕事が得意ですので、 何かありましたらお力になれれば幸いです。